很多人都会选择在现在的季节去给房子拆改，但是对于房屋拆旧的知识很多人都不是特别了解，都是盲目的去拆改，这样其实会多花很多钱，今天小编就为您介绍一下二手房装修的拆除费用，装修拆改施工步骤的注释吧。

一、二手房装修拆除费用是多少

因为二手房特殊性，业内大多是按平方米计算或是按房间数直接打包。“肯定是现在的计算方法最有利润，开价主要是看客户的心理承受度。再说，参考价也不要求强制执行。”

如果分项目按平方米收费，拆除项目包括，墙地砖、地板吊顶、墙体、墙面铲除、木制品(包括橱柜、木门窗等)、洁具(一般按套收费)等。如全部拆除，项目越多收费越贵，一套两室一厅光是拆旧就可能近万元。

如果按房间算打包价，正常情况下，两室一厅在3000元左右，三室一厅4000元上下。“如果按照项目计费，同样一套房子，拆除价差不多是五六千元，项目多点的要七八千元。”某家装公司设计师介绍。记者了解到，这种报价虽然低，但如果不在合同和报价单上对所需拆除内容进行明确规定的话，屋主在施工中极容易吃哑巴亏。

还有一种模式比较灰色，那就是让施工队顺手带活。一位专业设计师告诉记者，谈客户时，如果拆除项目较多，报价较高，为留住客户，设计师大多会剥离出拆除项目，私下让包工头搞定拆除。而屋主只需付钱给工人就可以，差不多能省下一半。

二、二手房拆除施工步骤

1、施工方必须保证拆除人员的施工安全，别因安全措施不当等造成的安全问题殃及业主;拆除临窗部位必须佩带安全绳，剔凿施工必须戴护目镜;拆除窗户或阳台部分的拆除应避免东西坠落，楼下相邻人行通道应设警示标识或专人值守;砸了人或车那麻烦就大了;

2、合理拆除，别蛮干，很大限度的降低因弥补拆除所造成的投资增加问题;地面剔凿工具避免垂直敲击楼板，会对楼板造成伤害(电动工具应该保持必要坡度，与地面交叉坡度不大于45度为好);

3、做好成品保护，包括需要保留的隔墙、管道、电箱、水电气表、外窗、地漏、下水管等;有必要对以上成品进行包裹或绑扎;墙面铲除要彻底，但不能拆坏主体墙;

4、在原墙面拆门洞应该采用洞口弹线切割，然后再剔凿的办法;掉落渣土较高的部位，应该在楼板上垫缓冲板或搭脚手架接住塌落物;避免大块的混凝土或砖块砸坏楼板;

5、楼道要避免遗撒，遗撒清理应及时;拆除搬运不能长时间占用消防通道和楼道。

以上就是小编为大家介绍的关于二手房拆改步骤和施工费用的知识。小编还要提醒大家，大家在二手房拆改时一定要选择专业的装修人员，因为毕竟关系到墙体等安全。如果还想了解更多装修知识，请点击苏州雅信装饰进行了解。