苏州二手房如何翻新 苏州二手房翻新技巧

二手房的装修远比新房的装修更加复杂，对于没有装修经验的业主来说更是一个头疼的问题。房子的年份越长，存在的隐藏问题就越多！今天小编就来说说苏州二手房如何翻新，苏州二手房翻新技巧，希望可以让大家在翻新二手房时事半功倍！

苏州二手房如何翻新 

一、主体拆除

二手房翻新时我们需要把原来的墙面、门窗、地面、水管、电线等进行拆除。提醒大家在拆除的时候，厨卫墙面防水层已经被损坏，建议墙面抹完灰之后，重新做一遍防水。拆除过程中会有很多垃圾，要清理干净，让室内保持干净整洁的状态，这样施工起来方便，没有那么多杂乱的物品。这时可以把需要购买的主材确定下来，提前选购好，到时直接安装就可以了。

二、结构优化

如果对二手房的结构不满意的话，可以进行改造，但是要记住承重墙不能拆除。比如：把厨房改造成开放式厨房，蹲便器可以换成坐便器等。还需要提醒大家的就是：卫生间和厨房包管道时，要预留检修口，方便以后维修。

三、隐蔽工程

 二手房翻新需要做隐蔽工程的如：对设计在吊顶内的空调、通风等设备管道和线路做密闭试验，进行电阻检测、线路连接是否牢固、接头是否符合要求，易燃材料有没有做防火措施等，避免日后使用带来安全隐患。

四、水路优化

可以先检查水管有没有生锈、老化现象，如果存在这些问题的一定要更换，避免日后使用过程中出现漏水情况，给自己带来不必要的麻烦。要选择质量好的ppr管道，更换完之后需要做闭水试验，如果有渗漏现象，及时更换管道。

五、电路优化

如果二手房年限较长，那么使用的一般都是铝线，如今铝线已经淘汰了，而且它容易老化，导电性差，容易发生火灾。还有布线不规则，容量不足等问题，我们在改造时要特别注意。家里装修一般都是2.5mm的铜线，暗埋的线需要用PVC绝缘管，要把照明、插座、空调分开布线，满足使用需求。

六、门窗优化

最后就是进行门窗优化，如果还挺牢固，款式也很喜欢的情况下，重新刷油漆就可以。如果门窗变形的话，一定要更换新的，避免后期使用时出现问题，带来不必要的麻烦。

苏州二手房翻新技巧

 1、旧材料可用作他途

二手房装修有很多种现实原因限制，装修风格老化，比如十多年前流行的吊顶，裸露木纹装饰等老式传统的装修风格，如今已经过时了，想要装修得更简洁时尚就必须对原先的装修进行翻工。因为有些材料虽然使用过，但是距产品寿命还有很多年，这样的旧材料完全可以继续使用。

2、改造砖混二手房要谨慎

户型不合理、面积太小、功能分布不合理、采光不合理等等，这些是二手房存在的“常见病”。因此，许多人将二手房新装等同于砸墙、敲地等一系列重建性工程。

事实上，二手房多是砖混结构，墙体首先起到承重抗震作用，其次才是围护分隔作用。如果只是为了实现理想化的空间格局而打掉承重墙，将使墙体的承重和抗震能力减弱，造成安全隐患。

3、门窗改造

门窗改造要留意门窗是否老化，如果问题严重就必须拆掉重做。水电改造前建议做一下闭水试验，另外许多二手房存在电线老化、违章布线的现象，也需要重新改造。

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